Wer baut die besten Fertighäuser?

In Deutschland ist bereits jedes fünfte genehmigte Ein- oder Zweifamilienhaus in Fertigbauweise errichtet und man kann aus 50 Baufirmen wählen. Die Frage, wer baut die besten Fertighäuser, lässt sich also nicht so einfach beantworten. Die Häuser unterscheiden sich in Größe, Material und Design und es gibt unterschiedliche Leistungspakete. Überdies lassen sich die einzelnen Musterhäuser mit Festpreisen an individuelle Vorstellungen anpassen. Ein Festpreis für ein Haus beinhaltet meist auch die statische Berechnung, Architekturentwurf und Wärmeschutznachweis.

Arten von Häusern und Bauformen

Die Hersteller von Fertighäusern bieten üblicherweise neben ihren Katalogen auch eine Anlage mit Musterhäusern zur freien Besichtigung. Kunden können jedoch auch beim Kauf eines derartigen Typenhauses dieses ihren individuellen Wohnvorstellungen anpassen, solange die Tragkonstruktion nicht betroffen ist. Anpassungen sind beispielsweise für die Raumzuschnitte und Raumgrößen und die Dachform und die Dachneigung möglich.

Das Angebot an Fertighäusern lässt sich anhand von Bauweisen und Grundmodellen unterscheiden. Üblicherweise entwickeln und planen Fertighausanbieter den Aufbau gemeinsam mit dem Kunden und stellen oft die Bauteile für das Fertighaus selbständig her. Die Unterschiede liegen in den jeweiligen Eigenleistungen. Darunter versteht man Arbeiten, welche nicht der Bauherr, sondern der Käufer selbst erbringt.

• Bausatzhaus: Der Fertighaushersteller liefert alle Materialien und Bauteile als Bausatz und steht gegebenenfalls beratend zur Seite. Der Käufer übernimmt den Aufbau selbst oder beauftragt eine Firma dafür.
• Ausbauhaus: Der Hersteller liefert den Rohbau, der Ausbau hängt von individuellen Leistungspaketen ab. Beispielsweise übernimmt der Käufer selbst das Verlegen des Fußbodens oder die Installation von Elektro- und Sanitäranlagen als Eigenleistung.
• Schlüsselfertig: Die Fachfirma übernimmt Planung, Lieferung und Ausbau in vollem Umfang. Jedoch bedeutet schlüsselfertig nicht sofort bezugsfertig und es gibt Leistungspakete ohne Fußboden- und Fliesenverlegen, Maler- und Tapezierarbeiten. Der individuell gestaltete Vertrag ist hier also besonders wichtig.

Bauformen für Fertighäuser

• Blockhaus aus massiven Holzbalken (Rundbalken oder Vierkantbohlen), auch über mehrere Etagen möglich
• Holzbalkenbau: Fundament aus Holzgerüsten, vorgefertigte Elemente und Decke
• Fertighaus mit Holzfassade, beispielsweise senkrechte Holzverschalung, Fassade entweder glatt gehobelt, naturbelassen oder rau
• Skelett- oder Ständerbauweise ähnelt einem klassischen und typischen Fachwerkhaus und erlaubt ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit. Überdies gestattet die Skelettbauweise die Trennung zwischen den raumschließenden Wänden und dem Tragwerk, ohne statische Voraussetzungen beachten zu müssen.
• Tafelbauweise arbeitet mit vorgefertigten Bauteilen und Hauselementen aus Holz oder Beton, gestattet jedoch großen statischen Spielraum für individuelle Bauarten. Sie ist die häufigste bei Fertighäusern.
• Mobiles Fertighaus, Modulhaus oder Mobilheim kann bei einem Ortswechsel mitgenommen werden, beispielsweise als Zweit- oder Wochenendhaus

Fertighaus Orientierungshilfen

Die Frage, wer baut die besten Fertighäuser, lässt sich mit einigen Orientierungshilfen im Internet etwas einfacher beantworten. Eine davon ist der sogenannte Fertighaus-Kompass, welcher zusammen mit den Experten des TÜV Rheinland, des Senitel Haus Instituts (SHI), dem Beratungsunternehmen Pro Value und der KPMG Law Rechtsanwaltsgesellschaft entstanden ist.

Eine weitere Entscheidungshilfe bietet die Auszeichnung Golden Cubes, der Großen Deutschen Fertighauspreis. Dieser Preis für die besten Fertighäuser wird nur alle zwei Jahre von einer unabhängigen Fachjury verliehen. Die 11. Golden Cube Verleihung in fünf Kategorien fand im März 2020 statt und zeichnete aus 68 Häusern folgende aus:

Kategorie Smart Design (Fertighäuser mit der intelligentesten Haustechnik)
1. Platz Weberhaus Sunshine 220
2. Platz Fertighaus Weiss Musterhaus Relax
3. Platz Allkauf Haus Entwurf Life 12 V2

Kategorie Universal Design (barrierearm, für Bewohner jeden Alters sowie Gesundheitszustandes, flexible Grundrissgestaltung)
1. Platz Griffnerhaus Bungalow Bayern
2. Platz Keitel-Haus Haus Kaiserstraße
3. Platz Luxhaus Entwurf Flachdach 300

Kategorie Green Design (gesund, umwelt- und klimafreundlich)
1. Platz Bau-Fritz Haus am See
2. Platz Schwörer Haus Musterhaus Werder
3. Platz Weberhaus Sunshine 220

Kategorie Architectural Design (gelungene Architektur, zeitgemäße Ästhetik, stimmiger Grundriss)
1. Platz Schwarzwälder Wohnkubus im Garten
2. Platz Luxhaus Musterhaus Core
3. Platz Schwarzwälder Landhaus Wolfenbrück

Kategorie Customers Choice (über Onlineabstimmung)
1. Platz Bittermann & Weiss Musterhaus Fellbach
2. Platz Regnauer Hausbau Vitalhaus Liesl
3. Platz Fertighaus Weiss Musterhaus Relax

Die nächste Verleihung der Oscars der Branche für Fertighäuser findet im Jahr 2022 statt.