Welche Handwerker brauche ich um ein Haus zu bauen?

Viele Menschen, die sich für den Bau eines Eigenheims entscheiden, beauftragen lieber Architekten und eine Hausbaufirma, um dessen Pläne in die Realität umzusetzen und das Haus schlüsselfertig zu übernehmen. Einige möchten jedoch selbst die Koordination der Gewerke beim Hausbau selbst übernehmen. Die Herausforderung für jeden Bauleiter ist dabei die Abstimmung der Handwerker. Die wichtigste Frage ist nicht nur, welche Handwerker brauche ich, um ein Haus zu bauen. Es geht auch darum, auf den Zeitfaktor für die Abwicklung zu achten. Das gilt sowohl für den Beginn der Bauabschnitte in der korrekten Reihenfolge als auch um deren fristgerechte Fertigstellung.

Rechtzeitig buchen

Bei einem Hausbau geht es um die Beteiligung vieler Handwerker, welche das Haus bewohnbar machen. Mitunter ist es nicht leicht, das richtige Fachpersonal für die gewünschte Tätigkeit zu finden. Beauftragen Sie die jeweils benötigten Gewerke frühzeitig mit den einzelnen Bauabschnitten, denn viele Firmen sind über Monate im Voraus ausgebucht. Sie sollten sich also rechtzeitig genau überlegen, welche Handwerker brauche ich um ein Haus zu bauen.

Grundstück vorbereiten

Vor dem Hausbau muss das Grundstück bereit sein, das bedeutet frei von störenden Bäumen und Sträuchern. Eventuell sind auch erst Altbauten zu entfernen. In beiden Fällen sind Fachleute notwendig, da Altbauten auch Altlasten wie Asbest oder anderes gesundheitsschädliches Material enthalten können. Für das gesäuberte Grundstück können Sie anschließend einen Gutachter beauftragen, um zuverlässig Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit zu erhalten. Das erspart böse Überraschungen, etwa hinsichtlich Grundwasser. Dann kann der Aushub für Bodenplatte oder für den Keller beginnen.

Die beteiligten Handwerker in dieser vorbereitenden Bauphase sind also Experten für Tiefbau sowie für Garten- und Landschaftsbau und eventuell ein professioneller Entsorgungs- und Abfallservice.

Rohbauarbeiten

Ist das Grundstück vorbereitet, kann die Arbeit am Rohbau beginnen mit dem Aushub für den Keller oder die Bodenplatte. Die Rohbauarbeiten sind mit etwa 40 Prozent der Baukosten der größte und teuerste Abschnitt des Hausbaus. Etwas günstiger und schneller als ein Stein-auf-Stein Massivhaus ist die Errichtung eines Fertighauses. Ist das Grundstück nicht bereits erschlossen, sind bei den ersten Baggerarbeiten ebenfalls die Leitungen für Wasser, Abwasser (Drainage), Strom und Gas einzurichten. Nach der Errichtung der Fundamente (Bodenplatte oder Kellerwände und -decke samt Dämmung und Abdichtung) kann der Bau der tragenden Außenwände erfolgen, anschließend der Bau der Innenwände samt Decken sowie allfälliger Anbauten (Garage).

Der Rohbau kann je nach Art des Hauses aus Mauerwerk, Stahlbeton oder Holz bestehen. Stehen die Wände, kann mit der Errichtung des Dachstuhls sowie des wetterfesten Dachs mit Regenrinnen beginnen. Die beteiligten Handwerker sind

• Maurer / Fertighausexperten
• Gerüstbau
• Zimmerer
• Spengler
• Dachdecker

Innenausbau

Der Innenausbau kann beginnen, sobald die Außenhülle des Hauses mit Fenstern und Haustüre komplettiert ist. In dieser Phase erfolgt die Verlegung von Stromleitungen sowie der Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Lüftungsrohre. Anschließend erfolgt das Verputzen der Innenräume und weitere Trockenbauarbeiten wie das Verkleiden der Dachschrägen, das Aufstellen nicht tragender Innenwände sowie die eventuelle Verlegung von Fußbodenheizungen. Ist der Estrich gegossen und fertig getrocknet, können die Fachleute mit der Verlegung von Bodenbelag (Fliesen, Teppich, Parkett), der Endmontage von Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen und eventuellen Solaranlagen zur Erwärmung von Brauchwasser durch die Sonne beginnen. Anschließend erfolgt das Setzen der Innentüren, der Treppeneinbau sowie der Einbau der Küche, abgeschlossen mit den Maler- und Tapezierarbeiten sowie der Haustechnik. Die Auflistung für die Frage, welche Handwerker brauche ich um ein Haus zu bauen, ist in dieser Phase besonders umfangreich.

• Fensterbau-Experten
• Schreiner
• Elektriker
• Sanitär/Heizung/Lüftungsexperten
• Putzer
• Trockenbauer
• Estrichleger
• Fliesenleger
• Treppenbauer
• Metallbau-Experten
• Maler und Tapezierer
• Experten für Solaranlagen
• Haustechniker (Antenne, Telefon, Computer)

Außenanlage

Abschließender Teil des Hausbaus ist nicht nur der Außenputz des Gebäudes, sondern auch die Einrichtung der Außenanlagen. Dazu gehört beispielsweise die Bauschuttbeseitigung, um Terrassen, Wege und Grünflächen oder mit dem Gartenausbau zu beginnen. Hier kann der aufbewahrte Aushub der Baugrube Verwendung finden. Zur Außenanlage gehören beispielsweise auch Parkplätze, Kinderspielplatz, die Einfassung des Grundstücks (Zaun, Hecke, Bäume und Sträucher, Granitblöcke). Die benötigten Handwerker sind in diesem Fall Experten für Garten- und Landschaftsbau.

Kosten

Wenn private Bauherren keinerlei Eigenleistungen Kleinprojekten erbringen können und für jede Bauphase Bauhandwerker finden müssen, kann es teuer werden. Die Zahlen des Statistischen Bundesamtes belegen, dass die Kosten für Handwerkerleistungen in den letzten Jahren stark gestiegen sind. In den meisten Fällen handelt es sich um 3 bis 4,5 Prozentpunkte pro Jahr, in bestimmten Branchen, wie etwa bei Maurern, Betonbauern oder Dachdeckern, sogar um 14 Prozent. Laut Statistik des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung sind die Baupreise seit 2005 um ein Drittel gestiegen.