Was bedeutet eigentlich schlüsselfertiges Bauen?

Sie planen, ein Haus zu bauen, wissen jedoch noch nicht, welche Ausbaustufe Sie bevorzugen? Viele Bauherren entscheiden sich für das schlüsselfertige Bauen.

Was es damit auf sich hat und was „schlüsselfertig“ genau bedeutet, darauf gehen wir in diesem Artikel ein.

Schlüsselfertig bauen – was ist das?

Wenn Sie sich für den Bau eines Hauses entscheiden und hierfür mit einem Bauunternehmer zusammenarbeiten, können Sie in der Regel zwischen fünf verschiedenen Ausbaustufen wählen.

Je geringer die Ausbaustufe gewählt wird, desto mehr Eigenleistung müssen Sie selbst erbringen. Das ist mit einem hohen zeitlichen Arbeitseinsatz Ihrerseits verbunden. Jedoch bietet eine niedrige Ausbaustufe den Vorteil, dass Sie durch die Erbringung der Eigenleistungen erheblich Kosten einsparen können.

Folgende Ausbaustufen gibt es:

  • Bausatz-Selbstbauhaus
    Das Bausatz-Selbstbauhaus ist die günstigste Variante. Sie müssen jedoch mit Abstand die meiste Eigenleistung erbringen. Im Grunde liefert der Bauunternehmer ausschließlich die zum Bau des Hauses benötigten Materialien.
  • Rohbauhaus
    Beim Rohbauhaus stellt die Baufirma im Grunde nur die Außenhülle des Hauses hin. Sie müssen sich um den gesamten weiteren Ausbau – also um das Einsetzen der Fenster und Türen, um das Verlegen der Elektrik und der Heizung usw. – selbst kümmern.
  • Ausbauhaus
    Beim Ausbauhaus stellt der Bauunternehmer nicht nur den Rohbau hin, sondern baut beispielsweise auch Türen und Fenster ein. Sie müssen sich um den gesamten Rest selbst kümmern.
  • Schlüsselfertiges Haus
    Schlüsselfertig bedeutet nicht, dass Sie den Schlüssel bekommen und sofort einziehen können. In der Regel ist mit schlüsselfertig gemeint, dass alle wichtigen Arbeiten bereits erledigt sind, Sie jedoch beispielsweise noch streichen oder tapezieren müssen.
  • Bezugsfertiges Haus
    Das bezugsfertige Haus wird komplett von Fachfirmen errichtet. Sie müssen sich also auch nicht um Dinge wie das Streichen kümmern. Allerdings ist diese Ausbaustufe mit Abstand am teuersten.

Achtung:
Jeder Bauunternehmer definiert die Leistungen seiner Ausbaustufen selbst. Erkundigen Sie sich daher schon bei Vertragsabschluss sehr genau darüber, welche Leistungen in der jeweiligen Ausbaustufe enthalten sind.