Stadtvilla: Bauplanung, Kalkulation, Vor- und Nachteile

Die Stadtvilla erträumen sich heute viele Bauherren, ist eine der repräsentativsten Immobilien, die mit einem großzügigen Platzangebot ein hergeht. Ein freistehendes Haus, ein extra großer Garten und zugleich einen Rückzugsort im Grünen. Das wünschen sich die meisten von einer Villa am Stadtrand, von wo aus sie in wenigen Minuten das Zentrum und ihren Arbeitsplatz erreichen. Das Alleinstellungsmerkmal der Villa ist der freizügige und gediegene Ausbau in städtischer Umgebung. Wir schauen uns die Anforderungen und Kosten für die Stadtvilla genauer an.

Was ist eine Stadtvilla?

Ganz allgemein ist eine Stadtvilla ein repräsentatives Wohnhaus in der Stadt. Die Immobilie hat einen großzügigen Grundriss und wird freistehend errichtet. Die modernen willen in der Stadt befinden sich zumeist in der städtischen Randlage und werden neu gebaut. Sie stehen auf einem großen Grundstück und erlauben dem Hausbesitzer, sich eine Ruhezone in mitten der Stadt Trubels zu schaffen. In einem größeren Garten bietet sich die Privatsphäre der Bewohner, in der sie entspannen können. In den meisten Fällen nutzen die Besitzer ihre Stadt Villa als Einfamilienhaus. So ist die Villa eine Unterkategorie dieser Bauform. Je nach Wunsch lassen sich mühelos auch die Geschäftsräume und das Büro in das Haus integrieren. So verbinden Sie mit einer den Wohnraum mit dem Arbeitsraum.

Die typische Architektur der Stadtvilla

Eine Stadtvilla besteht zumeist aus zwei geschossen, die auf einem quadratischen Grundriss stehen. Die Villa verfügt über ein Zeltdach oder ein Flachdach mit einer geringeren Neigung. Damit möchten die Bauherren eine eingeschränkte Dachschräge vermeiden. Im architektonischen Sinne Punkten die Stadt Villen mit einer großzügigen Aufteilung der Räume, offenen Küchen, hohen Decken und bodentiefen Fenstern, die ausreichend Licht in das Innere lassen. Am freiesten ist die Villa, was den Stil anbelangt. Hier sind der Kreativität der Bauherren keinerlei Grenzen gesetzt. So kann die moderne Stadt Villa kubische Formen haben oder auch aussehen wie die meisten traditionellen Häuser in der Wohnsiedlung. Mediterran, Landhaus Deal, modern oder experimentell: bei der Villa ist im steal fast alles möglich. Besonders reizvoll ist das Spiel mit klassischen Elementen wie Türmen und Säulen, die Stück für Stück den persönlichen Geschmack angepasst werden. Die meisten Hausbesitzer entscheiden sich auch im Innenraum für eine gehobene Ausstattung und eine exklusive Gestaltung des Gartens und der Terrasse.

Wie wird die Stadtvilla gebaut?

Der Name Stadtvilla verweist in erster Linie auf eine repräsentative Immobilie. Da würde man doch nicht denken, dass ich diese Objekte auch für den Fertigbau empfehlen. Im Verhältnis gesehen ist es aber möglich, sich dieses Haus als preisgünstigeres Fertighaus bauen zu lassen. Es gibt mittlerweile unzählige Bauunternehmen, die in ihrem Portfolio exklusive Stadt willen führen. Schauen Sie sich unbedingt ein paar Beispiele in der Musterhaus Ausstellung an. Die Stadtvilla ist im Fertigbau ein üppiges Haus, mit vielen Räumen und großen Dimensionen.

Stadtvilla als Fertighaus

Wollen Sie also den Blick auf dem Budget halten und sich jede Menge Zeit und Nerven sparen, ist die Stadt wieder als Fertigbau die richtige Wahl. Sie können mittlerweile viele Anpassungen vornehmen und das Haus an ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Aus vorgefertigten Einzelteilen entsteht in wenigen Tagen vor Ort an der Baustelle die fertige Villa, in der sie direkt am nächsten Tag mit dem Innen Ausbau fortsetzen können. Wer für den Bau der Stadt Villa als Fertighaus ein Bauunternehmen beauftragt, muss die einzelnen Gewerke nicht gesondert beauftragen. Bedenken Sie aber, dass die fertige willen meist weniger wertbeständig als die Massiv-Villen sind. Sie stehen auch hinter der Massivbauweise, wenn es um die Wärmeisolierung und die Luftdichtheit geht.

Stadtvilla als Massivhaus

Entscheiden Sie sich gegen das Fertighaus und für das Massivhaus, wird die Stadt Villa Stein auf Stein gebaut. Diese Immobilien überzeugen mit Langlebigkeit und einem stabilen, wenn nicht sogar steigenden Wiederverkaufswert. Der sinkende Wohnraum in Direktor städtische Umgebung tut einiges dafür, aus einer Stadt Villa ein echtes Anlage Objekt zu machen. Zudem bleiben Ihnen mehr Individualisierungsmöglichkeiten, wenn sie massiv bauen. Gerade Bauherren mit einem individuellen und massiven Geschmack sollten sich für den Massivbau entscheiden. Ohnehin geben Sie für ihre Stadt Villa eine gewisse Menge Geld aus, dafür sollten Sie eine möglichst hohe Gestaltungsfreiheit bekommen. Besonders repräsentativen Charakter haben die Stadtvillen, wenn sie zugleich auch der Firmensitz des eigenen Unternehmens werden. Sobald sie im unteren Hausbereich Kunden und Kooperationspartner empfangen, sollte dies unbedingt in die Bauplanung mit einfließen.

Für wen ist die Stadtvilla geeignet?

Die Gemeinsamkeit aller Stadtvillen ist ihre attraktive zentrale Lage in unmittelbarer städtischer Umgebung und das repräsentative Design. Die Immobilienbesitzer haben so die Möglichkeit sich im Stadt Trubel in ihre eigene Immobilie zurück zu ziehen und vom Alltag zu entspannen. Wer in unmittelbarer Nähe zur Stadt bleiben möchte und hier nach Ruhe und Komfort sucht, ist mit der Stadt Villa gut beraten. Je nach hiesiger Infrastruktur ist ein gewisses Budget notwendig. Das Ganze fängt bereits mit dem Kauf des Grundstückes an. Gerade in den Metropolen steigen die Grundstückspreise jährlich. Aus diesem Grund ist es optional empfehlenswert, den Arbeitsplatz, das Büro und den Verkaufsraum direkt mit der Stadt Villa zu verbinden. Dementsprechend sollten Sie mehrere Geschosse planen, im unteren Bereich zum Beispiel den Verkaufsraum einsetzen, wären sie im oberen Bereich wohnen. Die Stadt Villa ist auch für Familien interessant, die mit ihren Kindern in der Stadt wohnen bleiben wollen. Sie bietet im Vergleich zu den städtischen Wohnungen viel mehr Wohnfläche und die Möglichkeit im eigenen Garten zu spielen.

Preisfrage: Was kostet die Stadtvilla?

Die großzügige Wohnfläche und der repräsentative Charakter der Stadt Villa geht mit einem hohen Preis ein her. Je nachdem, wie viele Extras, die sich für ihr Objekt wünschen, steigen die Hauspreise. So gehört die Stadt Villa zu den kostspieligsten Einfamilienhäusern im Vergleich. Gerade die zentrale Lage in der Stadt ist oftmals sehr teuer. Doch macht sich die Investitionen in eine Stadt Villa bezahlt, was nicht zuletzt an dem sinkenden Wohnraum städtische Umgebung liegen mag.

Wem der Stadtkern zu teuer ist, der war nicht auf das äußere Umland der Metropolen aus. Oftmals besteht bis in die Randgebiete hinaus eine Verbindung der öffentlichen Verkehrsmittel zum Stadtzentrum. Hier ist von der Stadt Villa im weiteren Sinne die Rede. Es ist die Hauskosten stehen in unmittelbarer Verbindung mit der Außenfläche und der Dachfläche ebenso wie mit den Fensterfreunden, dem Grundstück, dem Wohnraum und den einzelnen geschossen. Wer sich in mitten der Stadttrubels ein Stückchen Abgeschiedenheit wünscht, muss dieses in bare Münze bezahlen.

Welche Vor- und Nachteile hat die Stadtvilla?

Die Villa hat einen gewissen repräsentativen Charakter und bietet einen besonders großen Wohnraum. Zugleich lässt sie sich mit dem Geschäftsraum verbinden. Unternehmer haben so die Möglichkeit, ihre Tätigkeiten auf das eigene Zuhause umzulegen. Das ist besonders dann interessant, wenn Sie die Kosten für den Bau zum Teil auch von der Steuer absetzen wollen. Sie bleiben in unmittelbarer Umgebung zum Stadtkern und müssen ihre vorteilhafte Wohnposition nicht ein. Zugleich schafft sich der Bauherr mit der Wohnvilla die Möglichkeit eines Ruhepuls.

Knifflig wird die Auswahl der Wohngrundstücke, die in unmittelbarer Nähe zu den Metropolen rar gesät sind und zum Teil mit besonders hohen Preisen versetzt sind. Die Stadt Villa gehört in der Kategorie der Einfamilienhäuser zu den kostspieligsten Bauweisen. Auch der Unterhalt ist nicht ganz günstig, da sie oftmals viele Räume und Ruhewände beheizen müssen. Umso wichtiger sind eine nachhaltige Planung, gute Dämmeigenschaften und eine energieeffiziente Beheizung des Gebäudes. Wer sich für einen üppigen Garten, einen exklusiven Vorgarten und eine parkähnliche Auffahrt entscheidet, sollte eine gewisse Zeit in die Grundstücks- und Gartenpflege einplanen.

Wie Sie den passenden Anbieter für den Bau der Stadtvilla finden

Von einer Stadtvilla geht ein gewisser Charme aus, mit dem fast keine andere Bauart mithalten kann. Das ist auch die großzügige Wohnfläche und das einheitliche Design zurückzuführen. Je nachdem, ob die Stadt Villa in einem mediterranen Stil mit Naturstein und Weindächern oder modern ohne Schrägdach im Blockbau errichtet wird, finden Sie für jedes Design einen Experten. Werfen Sie einen Blick auf das Portfolio des Bauunternehmens. Fällen sie eine Grundsatz Entscheidung, ob sie die Stadt Villa in Massivbauweise oder als Fertighaus errichten. Das spielt eine grundlegende Rolle bei der Entscheidung für das Bauunternehmen.

Die meisten Firmen haben eine Musterhaus-Ausstellung und geben Interessentin die Gelegenheit, sich einen unmittelbaren Eindruck von ihren Arbeiten zu machen. Vergleichen Sie im Anschluss die Preise und die Leistungen der Baufirma mit der Konkurrenz. Ein Beratungsgespräch ist bei den meisten Anbietern kostenlos. Sie können sich über die einzelnen Leistungen und die Möglichkeiten der Stadtvilla vorab unverbindlich unterhalten.

Nicht zuerst die Preise entscheiden über die passende Baufirma und die Stadt Villa. Es ist das Gesamtpaket, dass überzeugen muss. Schließlich fällen Sie eine Entscheidung für die nächsten Jahre und für den Rest Ihres Lebens, wenn Sie sich für ein Bauunternehmen und die Stadtvilla entscheiden. Zu guter Letzt sollten Sie einen Bauvertrag Zeile für Zeile genauestens lesen und die Leistungsbeschreibung bis ins Detail verstehen. Andernfalls bekommen Sie Probleme, wenn es um die Anfechtung oder die Umsetzung des Baus geht. Sicherheitshalber können Sie auch auf einen Anwalt zurückgreifen und den Vertrag prüfen lassen. Bei einer vergleichsweise hohen Investition in eine Stadtvilla lohnt sich die Ausgabe für einen Anwalt und die rechtliche Absicherung auf jeden Fall.

Welche Extras bietet eine Stadtvilla?

Die meisten willen werden individuell geplant. In diese Planung fallen Extras und Besonderheiten die Bauherren. Im Rahmen der Villa lassen sich so die eigenen Wünsche viel besser realisieren und in das eigene Zuhause integrieren. Hier eine Auswahl der beliebtesten Gestaltungselemente und Extras einer Stadtvilla:

• Garage: Wollen Sie eines oder mehrere Autos gesichert am Haus unterbringen, empfiehlt sich eine Garage oder eine Doppelgarage. Der Bau der Garage sollte in die Planung der Stadt müller eingebracht werden. So lässt sich ein eleganter Anbau gestalten, der zum Objekt passt und ausreichend Platz für die Fahrzeuge bietet. Zusätzlich können Sie Stauraum in die Garage integrieren oder einen direkten Zugang zum Haus mit einplanen.
• Balkon oder Galerie: Wollen Sie ihre Stadt Villa hell und modern gestalten? Dann gehören dazu eine große Galerie und bestenfalls ein üppiger Balkon. Beides bringt Licht in das Innere und schafft eine moderne Weitsicht. Wenn Sie zum Beispiel aus dem Esszimmer oder im Wohnzimmer draußen in ihrem Garten blicken können, haben sie sich zumeist für einen Glas dominierten Anbau entschieden. Im oberen Bereich der Villa empfiehlt sich ein Balkon, der entweder zur Straßenseite oder noch besser zur beruhigten verkehrsabgewandten Seite zeigt. Auf diesem Balkon können Sie in den Sommermonaten frühstücken oder eine Pause in der Sonne einlegen. Unverzichtbar ist ein Balkon, wenn sie nur über einen begrenzten Platz in der Außen Fläche verfügen. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, das Außengehege deutlich zu erweitern und eine zweite Dimension mit einzubeziehen.
• Säulen und klassische Eleganz im Eingangsbereich: Wie viele Bauherren ist der Eingangsbereich entscheidend bei einer Stadt Villa. Sie integrieren sehr gerne klassische Design Elemente wie zum Beispiel Balken oder Säulen. Diese erinnern an die damaligen Prachtbauten und bilden eine interessante Kombination zum modernen Wohnstil. Zudem empfiehlt sich ein großflächiger Eingangsbereich, wenn Sie hier auch Kunden oder Kooperationspartner empfangen wollen. Schließlich ist der Eingang einer Stadtvilla die Visitenkarte und die Chance einen bleibenden ersten Eindruck zu hinterlassen.

FAZIT

Wer sich für eine Stadtvilla entscheidet, investiert ein höheres Budget in eine exklusive Ausstattung, einen großen Grundriss mit vielen Ruhezonen, eine freie Zimmergestaltung und ein Haus mit einem repräsentativen Charakter. In unmittelbarer Umgebung zum Stadtkern steigen die Preise für die Grundstücke. Die Standbilder können Sie als Massivbau oder als Fertigbau errichten lassen. Sie bietet die Möglichkeit, die eigenen Wünsche individuell umzusetzen, den Arbeitsraum mit dem Wohnraum zu verbinden und bietet Singles, Paare sowie Familien ausreichend Platz. Grundsätzlich ist die Stadt Villa eine der exklusivsten Bauformen, die zum Einfamilienhaus gehören. Sie ist eine Investition in die Zukunft und für viele Bauherren ein echtes Anlageobjekt.