Mehrgenerationenhaus: Bauplanung, Kalkulation, Vor- und Nachteile

Das Mehrgenerationenhaus wird auch Generations Haus genannt und gewinnt als Bauform heute immer mehr an Beliebtheit. Der Name verrät es, in diesem Bauform finden mehrere Generationen und Familien ihr zu Hause. Die eigentlich urwüchsige Bauform ist heute so beliebt wie nie zuvor. Wir erklären ihnen, was die eigentlichen Vor- und Nachteile der Mehrgenerationenhäuser sind und was Sie bei der Umsetzung dieser Bauform unbedingt beachten müssen.

Was ist ein Mehrgenerationenhaus?

Das Mehrgenerationenhaus ist ein Gebäude, in dem mehrere Generationen einer Familie ausreichend Wohnraum finden. Wenn die ganze Familie in einem unter einem Dach unterkommt, gilt es einiges zu beachten. Die Eigenheit dieser Bauform ist die abgeschlossene Wohneinheit, die jede Generation für sich nutzt. Im Vergleich zum Einfamilienhaus würden die Eltern gemeinsam mit ihren Kindern gemeinsam eine Wohneinheit nutzen, während das Mehrgenerationenhaus mehrere Wohneinheiten unter einem Dach zusammenfasst.

Wenn wir es genauer betrachten, ist das Mehrgenerationenhaus nicht als Mehrparteienhaus oder als Mehrfamilienhaus anzusehen. In diesen Häusern leben die Mieter unter einem Dach, ein echtes Zusammenleben kommt hier aber nicht zu Stande. Es handelt sich bei Mehrgenerationenhaus also vielmehr um zwei Familienhäuser. Sie sind für eine jüngere und eine ältere Generation konzipiert. So ist es den Eltern ebenso möglich mit ihren erwachsenen Kindern zusammen zu leben und sich somit um die Enkel zu kümmern. In den meisten Fällen schauen sich die Erwachsenen für sich dann nach einer Immobilie um, während die alternden Eltern eine andere barrierefreie Wohnform benötigen. All diese Anforderung muss ein Mehrgenerationenhaus erfüllen. Es benötigt also eine barrierefreie Wohneinheit für die alternden Eltern sowie einen weiteren abgeschnittenen wohnkomplex für die Erwachsenen Kinder. Diese individuellen Lösungen setzen hohe Anforderungen an die Baufirmen.

Was ist der Unterschied zwischen dem Mehrgenerationenhaus und dem Aktionsprogramm Mehrgenerationenhäuser des Bundes? Die Mehrgenerationenhäuser des Bundesministeriums für Gesundheit und Soziales Sicherung sind Begegnungsstätten und keine Wohnhäuser an sich. Hier droht Verwechslungsgefahr. In den geförderten Begegnungsstätten soll der Wunsch gelebt werden, generationsübergreifend auf einander zu treffen. Diese Stätten werden für Männer, Frauen, Kinder und Senioren errichtet. Es geht um den gegenseitigen Austausch und die Unterstützung verschiedener Generationen unter einem Dach. Das Hausbauprogramms vom Bund ist also nicht für private Zwecke geeignet.

Welche Bauformen vom Mehrgenerationenhaus gibt es?

Das Mehrgenerationenhaus kann in unterschiedlichen Bauformen errichtet werden. Das Fertighaus ist oftmals die günstigste Option. Sie sparen sich Zeit, wenn es um die Umsetzung und den Bau des Hauses geht und wählen aus einem Portfolio oder Katalog einer Baufirma das passende Mehrgenerationenhaus, dass ihre Wünsche und Anforderungen erfüllt. Gerade in dem Bereich dieser Haustypen haben verschiedene Baufirmen zugelegt und ihr Portfolio erweitert. In den letzten Jahren hat sich auch eine außerordentliche Vielfalt entwickelt, was die Individualisierungswünsche und Abänderungen der Bauherren anbelangt. Dennoch können Sie die Kosten für die Fertighäuser besser kalkulieren und auf ihre Anforderungen umlegen. Das Mehrgenerationenhaus als Fertighaus gilt als solide in der Qualität, es hat aber im Vergleich zur Massivhaus einen geringeren Wiederverkaufswert.

Aus diesem Grund entscheiden sich viele Familien für den Massivbau. Schließlich wollen sie das Mehrgenerationenhaus auch über viele Generationen hinweg weitergegeben, so dass später auch die Uhr Enkel und Enkel darin wohnen können. Diese Bauform verlangt einen hohen Grad an Individualisierung. Schließlich entscheiden mehrere Generationen über die Konzeptionierung der abgeschlossenen Wohneinheiten, die genauestens zu ihren Anforderungen passen müssen. Wenn Familienmitglieder mit einem großen Altersunterschied unter einem Dach zu, steigen die Anforderungen an das Mehrgenerationenhaus. In diesem Bereich. Insbesondere der Massivbau, er ist wert stabil, langlebig und zu einem höchst gerade individualisierbar. Im Gegensatz zum Fertigbau müssen Sie für das massive Mehrgenerationenhaus aber mehr Zeit investieren, da die Baufirma noch Stein auf Stein und Stück für Stück den Wohntraum in die Tat umsetzt. Gemessen auch an der jahrelangen Nutzungszeit und dem enormen Wert der Immobilie, ist die längere Bauzeit lohnenswert.

Für wen eignet sich das Mehrgenerationenhaus?

Wollen Sie gemeinsam mit ihren Eltern unter einem Dach leben und träumen von den eigenen vier Wänden? Dann ist das Mehrgenerationenhaus vermutlich das richtige für Sie. Es bietet auch Großfamilien die Möglichkeit, auf Jahre gesehen eng zusammen zu leben und sich einen Haushalt zu teilen. Die alternden Eltern müssen so nicht in ein Pflegeheim oder Seniorenheim umziehen, sondern bieten für ihre Kinder auch eine stressfreie Unterstützung im Alltag zum Beispiel in der Kinderbetreuung. Daraus ergibt sich eine Win-Win-Situation beider Generationen. Der enge Familienzusammenhalt gibt Ihnen die Möglichkeit, sich mehr qualitative Freizeit zu verschaffen und sich in unterschiedlichen Bereichen des Lebens gegenseitig zu unterstützen.

Doch bergen diese Vorteile auch gewisse gefahren. Bietet sich zu wenig Abstand unter einem Dach, kann das schnell dazu führen, dass sich die beiden Wohnparteien auf die Nerven gehen. Das könnte den Familienfrieden derart stören, dass ich die Generationen entzweien. Möchte nach Jahren eine Generation aus dem Mehrgenerationenhaus ausziehen, stellt das eine enorme finanzielle Hürde da. Oftmals müssen die Familien, die im Mehrgenerationenhaus wohnen bleiben, die frei gewonnene Wohneinheit vermieten, um die Kosten auch weiterhin zu stemmen. Das ist nur dann möglich, wenn aus dem Mehrgenerationenhaus dann ein Mehrparteienhaus wird. Sie sollten sich also von Anfang an darüber im Klaren sein, was es bedeutet mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben.

Was kostet ein Mehrgenerationenhaus?

Die Kosten für ein wenig Mehrgenerationenhaus sind breit gefächert, was an den unterschiedlichen Größen liegen mag. Es kommt also darauf an, wie viele Wohneinheiten sie unter einem Dach zusammenfassen wollen. So variabel die Ausstattung und Gestaltung dieser Hausarzt ist, so umfassend gestalten sich auch die preislichen Konzepte. Grundlegend ist du sagen, dass ein Fertighaus immer günstiger als ein Massivhaus ist. In jedem Fall laufen mehrere Familien unter einem Dach immer günstiger, wenn Sie sich für ein Mehrgenerationenhaus entscheiden.

Im Vergleich zu verschiedenen Einzelhäusern ist diese Haus Ort auf jeden Fall günstiger. Sie sollten bei der Kalkulation der Baupreise unbedingt mit ein berechnen, dass ich alle Familien in die Finanzierung mit einbringen können. Der Eigenanteil und die Vorleistungen innerhalb der Finanzierung steigen ebenso wie die Sicherheiten und die Entlastung, wenn es um die Abzahlung geht. Das gilt es auch für den Kauf des Grundstückes mit ein zu berechnen. Für ein Mehrgenerationenhaus benötigen Sie nämlich ein größeres Grundstück als für ein Einfamilienhaus.

Zu der eigentlichen Kosteneinsparung kommt es erst nach dem Einzug in den folgenden Jahren. Bin nämlich mehrere Generationen unter einem Dach zusammenleben, können die Eltern ihre Erwachsenen Kinder zum Beispiel in der Kinderbetreuung unterstützen. Rechnen Sie sich einfach mal für ein halbes Jahr die Kosten für einen Babysitter durch, den sie immer dann in Anspruch nehmen, wenn sie länger auf Arbeit bleiben oder etwas ohne die Kinder unternehmen. Schon allein diese Kosten Ersparung ist enorm. Zusätzlich empfinden ist die Eltern als Quality time, wenn sie selbst etwas für die Familie tun können und sich in die Kinderbetreuung mit einbringen. Auch die Baukosten, die zukünftigen Reparaturkosten und Nebenkosten können sich die Familien unter einem Dach teilen. So entscheiden Sie sich bei Mehrgenerationenhaus für eines der nachhaltigsten Wohnkonzepte, dass schon vor unzähligen Jahren das alleinig bestimmende Wohnkonzept war.

Was sind die Vor- und Nachteile der Mehrgenerationenhäuser?

Die Vorteile der Mehrgenerationenhäuser liegen in der gegenseitigen Unterstützung mehrere Generationen unter einem Dach. Sie können sich die Kosten für die Baufinanzierung und den Grundstückskauf ebenso teilen wie später auch die Aufgaben, die im Alltag auf Sie zukommen. Die geteilte Grundstückspflege, die Gartenarbeit, die barrierefreie Wohnmöglichkeit der älteren Generation und die Kinderbetreuung im eigenen Haus bieten die entscheidenden Vorteile im Vergleich zu mehreren Einfamilienhäusern.

Gemeinsam können sich also mehrere Generationen den Traum vom Haus ermöglichen, der vielleicht nicht möglich wäre, wenn Sie mehrere Einfamilienhäuser errichten müssen. Der wesentliche Nachteil ist das enge Zusammenleben, dass bei einigen Familien kippen kann. Es kommt zu hohen Kosten, wenn eines der Generationen aus diesem Familienhaus ausziehen möchte. Dann sind die verbleibenden Familien darauf angewiesen, aus dem Mehrgenerationenhaus oftmals ein Mehrparteienhaus zu machen, um die Kosten durch eine Finanzierung weiterhin stemmen zu können. Es gilt also genauestens abzuwägen, ob die Bauform wirklich für ihre familiären Anforderungen ausgelegt.

Mehrgenerationenhäuser sind großflächig, mehrgeschossig und verfügen über mehrere Wohneinheiten, die in gewissen Teilen wie zum Beispiel in der Außenfläche und in Gemeinschaftsräumen zusammenlaufen. So können Sie zum Beispiel Terrassen und Balkon gemeinsam nutzen, während bei der Wohnparteien Schlafräumen, Küche, Wohnzimmer und Kinderzimmer getrennt voneinander planen. In die Bauplanung sollten Sie die verschiedenen Anforderungen beider Generationen mit einfließen lassen und den alternden Eltern unbedingt barrierefreien Wohnraum zu sprechen.

Was ist bei der Auswahl der Baufirma für ein Mehrgenerationenhaus zu beachten?

Wenn Kinder, Großeltern und Eltern unter einem Dach leben, ist das Mehrgenerationenhaus gefragt. Hier kommen komplexe Anforderungen an die Baufirma zu. Sie sollten sich nur für ein Unternehmen entscheiden, dass eine spezialisierte Erfahrung in der Umsetzung dieser Projekte mitbringt. Das komplexe Hauskonzept bedarf einer gründlichen Vorbereitung und Planung, in der alle Generationen ihre Wünsche und Anforderungen mit einbringen. Dafür empfiehlt sich eine persönliche rund um Beratung der Bauherren und eine Einbeziehung in die Bauphase sowie in die Planungsphase. So können Sie zum Beispiel gemeinsam genutzte Räume individuell gestalten und umsetzen und die Kosten gerecht auf alle Generationen umlegen. Ein unkomplizierter und schneller Bauprozess kommt den Wünschen der meisten Bauherren entgegen. Lesen Sie unbedingt den Bauvertrag Zeile für Zeile und Absatz für Absatz.

Sie müssen alle Bauleistungen bis ins Detail verstehen. Entscheiden Sie sich für moderne und regenerative Heiztechniken, um Energieeffizient zu bauen und eine Förderung von der KfW Bank zu bekommen. Es handelt sich um ein großes Bauprojekt, dass eine gewisse Zeit in Anspruch nimmt. Das verlangt erweitertes Wissen und Fähigkeiten von der Bau Firma. Lassen Sie sich das Portfolio der Firma zeigen und besichtigen Sie am besten Musterhäuser, um einen unmittelbaren Eindruck von der Qualität der Mehrgenerationenhäuser zu bekommen.

FAZIT

Was Mehrgenerationenhaus ist die vielleicht komplexeste Bauform im Vergleich zum Einfamilienhaus, zum Bungalow oder zur Stadt Villa. Unter einem Dach leben mehrere Generationen. Diese Bauform hat interaktiven Charakter, sie bietet Wohnflächen für beide Generationen sowie abgetrennte Wohneinheiten, die auf unterschiedliche Bedürfnisse eingehen. So verlangen die alternden Eltern nach barrierefreien wohnen, während Kinder und Enkelkinder ihren eigenen Freiraum verlangen. Mehrere Generationen teilen sich die Kalkulation, die Planung und die Finanzierung des eigenen Wohnraums. Das Haupt Augenmerk liegt auf der späteren Unterstützung im Alltag. So können die Großeltern kostenfrei auf die Enkelkinder aufpassen und ihre eigenen Kinder somit maßgeblich unterstützen. Das ist ein Grund, warum dieses urtypische Wohnkonzept heute sich einer enormen Nachfrage erfreut.